2020-05-19
古诗词赏析与人文精神&
中国房地产发展逻辑研究、趋势研判以及房企发展顶层架构设计
【北大地产七班课程回顾】
北京站
2019年7月27-28日
课程背景
中国地产行业经历了萌芽、发展、而当前正处在变革与转向成熟的过渡期。未来，房地产行业要满足的是有品质的生活需求，顺应居住的内涵与外延变化，也就意味着行业从增量时代逐步迈进存量时代。与此同时，长效机制逐渐取代短期管控，稳发展与控风险也将走向平稳……
那么，“长期机制”提出的底层逻辑是什么？企业如何看待政治经济与社会变化？如何应对外部环境对企业提出的新要求，实现更好的生存发展？
讲师简介
程郁缀
北京大学中文系教授，博士生导师；
北京大学《学报》主编；
北京大学国学研究院《国学研究》编委；
全国高等学校文科学报学会副会长。
黄博文
地产企业战略梳理导师；
多家房地产上市公司常年战略顾问；
清华、北大等高校房地产总裁班特邀讲师；
博志成研究院院长。
课程回顾
01第一天
清晨8:20来自全国各地的房企高层学员们齐聚在北大美丽的未名湖畔。9:00学员们齐声朗读《道德经》感受到中华民族传统文化的深厚久远。
上午9:10由北京大学中文系教授程老师分享《古诗词赏析与人文精神》，程老师从先秦散文讲到明清小说，从诸子百家讲到李白杜甫，并与学员们共同欣赏古典诗词中的美丽与哀愁，本次分享让同学们对中国传统文化有了更深入的了解，并提升了自身修养。
程老师为学员们分享三本好书：《一日看尽长安花》、《缀玉小集》、五体书字帖《学书三言诗》，三箱书籍当场售空排队签名！
程老师授课后，班主任王老师宣布班级班训、班规、为各位班委颁发聘书。
12:00-13:50是午餐时间，在北大，学员们一同用餐不仅增进友谊，也为今后资源对接、圈层人脉奠定了基础！
14:00开始由地产企业战略梳理导师黄老师分享《中国房地产发展逻辑研究、趋势研判以及房企发展顶层架构设计》，预计十年中国经济正式超过日本。2017年中国GDP是美国的三分之二，人均GDP是美国的六分之一。从50亿、100亿到500亿再到千亿级，不同阶段的企业战略布局不同。
17:30-19:00为班级拓展环节，在理工大学举办。第二课堂是打保龄球，活动中学员们劳逸结合同时增进同学之间的交流，并举办保龄球比赛，比赛中大家相互学习，共同进步！
二课结束后，19:00-20:30是班级晚宴环节。学员们在洞庭食府享受了美味的晚宴，并且颁发了保龄球比赛的奖项，通过深度社交大家都彼此了解，新学员的自我介绍结束后，老师及房企高层的学员们一起为我们敬爱的班长张立军张总庆祝生日，有一种回家的感觉。
02第二天
全天，黄老师结合房企无法做大的常见瓶颈从以下四点进行分享：
1、洞悉行业趋势：从国际、国家、行业、城市、企业，客户六个维度带大家一起分析地产行业的发展趋势，并指出房地产行业至少还有十年发展时间。并且：大型国企，区域龙头，规模够大，有金融驱动产业之类的企业会发展的更好。
2、战略动态优化：企业不同发展阶段，关注指标，投资布局，风险把控等都均有所不同。不同阶段对客户，企业，政府该有的关注指标。大，中，小型企业在1-6线进行投资布局，风险把控，均给予相关指引及建议。
3、基于战略的模式优化：运营的本质是管理现金流，现金流的关键是防控风险。大家所关注的高周转，其本质是资本概念。运营也是为了确保公司高周转，房企在产品品质，现金流，利润率，企业品牌力间需进行有效平衡。
4、组织能力打造及团队建设：管理支撑业务，业务支撑战略，战略支撑运营。从战略出发，打造与之匹配的：体系，机制，文化，品牌，经营能力。
七月北大地产班的课程已圆满结束，所有学员表示对两天课程收获颇多，听了程老师及黄老师的分享，对自身企业目前瓶颈问题有了系统的认知，并有了新的解决思路。
北大地产班近两天的课程及活动让学员们的友谊更加深厚，短暂的相聚，使在商界摸爬滚打多年的高层领导们卸下重担，全身心投入到学习和活动中，北大地产班会一直伴随你成长，期待下次相聚！
课程总结
北大地产班程老师讲述了中国古典诗词的文化魅力与人文精神，黄老师的课程主要围绕房地产企业的瓶颈与发展趋势以及企业在不同阶段的发展方向进行分享。如今房地产企业正处于过渡期，通过北大地产班的近两天的课程使学员们收获满满
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